PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI - KIEDY JEDNA DZIAŁKA STAJE SIĘ DWIEMA

Masz dużą działkę i chcesz ją podzielić na mniejsze? A może odziedziczyłeś grunt i planujesz go rozdzielić między spadkobierców? W takich sytuacjach niezbędny jest podział nieruchomości. To proces geodezyjny, który pozwala na wydzielenie z jednej działki kilku mniejszych.

 

Co to jest?

Podział nieruchomości to nic innego jak prawnie usankcjonowane rozdzielenie jednej działki gruntu na dwie lub więcej mniejszych. Proces ten wymaga sporządzenia dokumentacji geodezyjnej i uzyskania decyzji administracyjnej.

 

W jakim celu się to robi?

• Sprzedaż części działki: Podział umożliwia sprzedaż tylko części posiadanego gruntu.

• Budowa kilku domów: Jeśli planujesz budowę kilku domów na jednej działce, podział jest niezbędny do wydzielenia odrębnych działek budowlanych.

• Rozdzielenie spadku: W przypadku dziedziczenia gruntu przez kilka osób, podział pozwala na sprawiedliwy podział majątku.

• Regulacja granic: Podział może być wykorzystany do regulacji granic między sąsiadującymi działkami.

• Inwestycje deweloperskie: Deweloperzy często dzielą duże działki na mniejsze, aby budować osiedla domów lub mieszkań.

 

Jak to się robi?

• Analiza dokumentów: Geodeta analizuje dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak księga wieczysta i mapa ewidencyjna.

• Wykonanie pomiarów: Geodeta wykonuje pomiary w terenie, wyznaczając nowe granice działek.

• Sporządzenie dokumentacji: Geodeta sporządza dokumentację geodezyjną, która zawiera mapę z projektem podziału.

• Uzyskanie decyzji administracyjnej: Dokumentacja jest składana do urzędu gminy lub miasta, który wydaje decyzję o zatwierdzeniu podziału.

• Wpis do księgi wieczystej: Po uzyskaniu decyzji, nowe działki są wpisywane do księgi wieczystej.

 

Dlaczego to takie ważne?

Podział nieruchomości to proces, który wymaga precyzji i znajomości przepisów prawa. Dzięki temu masz pewność, że podział zostanie przeprowadzony prawidłowo, a nowe działki będą miały uregulowany status prawny.